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西安市住建局威望解读共有产权房10大问题

来源:每日科技风暴作者:底伊乐 日期:2019/07/09 17:44 浏览:

  昨日是西安市展开共有产权房购房资历审阅的第一天,华商报记者从西安市保证性住宅管理中心得悉,截止到7月1日下午5时,共有190户请求处理共有产权资历审阅。

  6月28日,西安市住宅保证作业领导小组办公室下发告诉,从7月1日起全面中止经济适用住宅、限价产品房购房资历审阅,一起展开共有产权房购房资历审阅。列入经济适用住宅、限价产品住宅轮候库的家庭,可优先购买共有产权住宅。

  “对这些方针还需求再了解一下。”7月1日下午2时,华商报记者来到西安市保证性住宅服务大厅,现已在此咨询了作业人员20多分钟的李先生向记者表明,对资历请求这一块现已很清楚了,最想了解的是与政府部分的产权比例、租金费用以及未来五年之后购买政府这部分产权的费用。相同,已进入西安经适房轮候的董先生表明,假如共有产权房能及时供给,希望能尽早住上共有产权房。

  西安市住宅保证作业领导小组办公室相关负责人介绍,契合共有产权房住宅准入条件的家庭可在西安市住建局(原房管局)门户网站下载或在各社区免费收取《西安市共有产权资历请求审阅表》,填写后带着请求资料到西安市保证性住宅服务大厅窗口提出请求。

  昨日下午5时,华商报记者从西安市保证性住宅管理中心得悉,截止到7月1日下午5时,共有190户请求处理共有产权资历审阅。

  针对市民关怀的共有产权房购房资历审阅、出价格格、面积等问题,西安市住建局保证处作业人员,昨日对十大热点问题进行了逐个回答。

  1.什么是共有产权房?

  西安市住建局:房子产权依照比例,一部分归于政府,一部分归于自己。简略来说便是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就能够付出较少的房款,买下一套自住的房子。

  2.需求交纳租金吗?

  西安市住建局:会集新建共有产权住宅的出售均价,在土地出让之前,由西安市住宅保证部分安排疆土、规划、发改、建造、物价等部分,归纳考虑项目区位、规划规划条件、建造规范、恰当赢利以及受众集体经济承受能力、片区房地产商场调控需求等要素合理确认,单套共有产权住宅的出价格格实施“一房一价”。关于租金,政府产权比例实施有偿运用,购房人依照商场评价租金的70%向代持组织交纳租金。

  以契合条件购买人陈先生购买一套100平方米、价格1万元/平方米共有产权住宅为例,这套价值100万元的共有产权住宅,产权比例以60%核算,陈先生以60万元获得该房子60%的产权,政府占有40%产权。他需求向政府这40%产权依照商场评价租金的70%向代持组织交纳租金,直至获得完好产权。

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